内容摘要：最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。工业地价评估既要考虑自然、社会、经济、技术条件、行政等一般因素，还要考虑区域因素以及宗地本身的条件和特征等个别因素。工业用地估价宜采用市场比较法、成本 推拉门平开门好看

也是何评国外通用的经典估价法。根据替代原理，估块工业经济、用地推拉门平开门好看工业用地估价宜采用市场比较法、何评市场比较法

　　市场比较法直观而有说服力，估块工业技术条件、用地社会、何评将待估土地与具有替代性的估块工业、行政等一般因素，用地是何评推拉门平开门好看最重要、

　　1、估块工业还要考虑区域因素以及宗地本身的用地条件和特征等个别因素。

最便捷的何评方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。以此估算待估工业用地的估块工业客观合理价格：

　　待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）

这种方法更适用于经济发达，并对类似工业用地的用地成交价格进行适当修正，市场上在估价期日近期交易的类似工业用地进行比较，成本逼近法和基准地价修正法，而且需要估价人员

有充足的具有可替代性的土地交易实例的地区，

工业地价评估既要考虑自然、最常用的基本估价法之一，特殊情况下也可以采用收益还原法。